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12月8日，如东城北片区迎来上新，中医院南侧推出两宗相临涉宅地块，地块编号2028-01、2028-02。其中，2028-01地块位于紫琅路东侧、淮河路南侧，占地面积56925.03㎡（约85.39亩），1.0-2.0，起始总金额6.06亿元，折合楼面价5325元/㎡；2028-02地块位于紫琅路东侧、嘉陵江路北侧，占地面积34880.25㎡（约52.32亩），容积率1.0-2.2，起始总金额4.21亿元，折合楼面价5482元/㎡。
两宗地块将于2021年1月上旬出让，敬请关注。
地块信息
规划设计条件提炼
2028-01地块
1、地块商业不小于计入容积率总建筑面积的4%，不超过计入容积率总建筑面积的8%；
2、地块建筑限高80m，建筑为18-27层，建筑风格为现代风格；
3、公共服务设施用房应集中设置，建筑面积不小于550㎡，包含社区管理、文化活动、体育活动、托老、医疗卫生等功能；
4、竞得者须代建青年公园公办幼儿园项目，地点位于金沙江北侧、紫琅路西侧。
2028-02地块
1、住宅建筑限高80m，打造18-22层高层住宅产品，以现代风格为主；
2、公共服务设施用房应集中设置，建筑面积不小于550㎡，包含社区管理、文化活动、体育活动、托老、医疗卫生等功能；
3、竞得者须配建一条城市支路丁香路，规划横三路，长约330m、红线宽16m，东至紫琅路、西至钟山路。
周边配套
交通区位：两宗地块均位于紫琅路东侧、泰山路西侧，为相邻地块，临近泰山路、淮河路、嘉陵江路等交通要道，出行十分方便；
生活配套：中汇文峰购物广场、南通开元名都大酒店、欧尚超市、雨润广场、香江广场（在建）；
教育配套：经济开发区幼儿园、解放路*、如东新区*、如东县新区实验*、如东县掘港*等；
医疗配套：如东县中医院、如东新区医院等；
运动休闲：如东青年公园、康翠河滨公园等；
周边住宅：碧桂园·公园星著、万华紫金花苑、德禾·御景、东洲壹号院等。
01
星级酒店、教育、医疗等资源全覆盖
地块地段优势明显
2028-01地块位于紫琅路东侧、淮河路南侧，2028-02地块位于紫琅路东侧、嘉陵江路北侧，两宗地块相邻，均处于如东城北片区，周边星级酒店、教育、医疗等优质资源全覆盖，地段优势明显。
两宗地块周边分布有如东首家五星级酒店——开元名都大酒店，该酒店目前正在建设中，建成后将打造一座立足南通市、放眼长三角、具有本地人文气息的五星级豪华商务酒店，也将进一步促进如东经济的发展；两宗地块位于如东县中医院南侧，与中医院仅一路之隔，同时与如东县新区医院直线距离相距不到1公里，未来入住这里的居民，将享受*快速便捷的医护资源；两宗地块紧邻如东县新区实验*、如东县新区初级*，两所*分别属于实验*教育集团、实验*教育集团，教育资源充沛。
02
两宗地块均有代建需求
对房企拿地要求较高
2028-01地块须代建一所公办幼儿园，总投资4000万元。根据规划设计要求，2028-01地块竞得者须代建青年公园公办幼儿园项目，该项目位于金沙江路北侧、紫琅路西侧，占地面积约7333.4㎡，总建筑面积约5100㎡，投资规模为4轨12个班，主要建设内容包括新建教学用房、辅助用房、生活服务用房及其配套设施、设备。该项目创建目标为一次性验收合格，同时与项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付。
2028-02地块须配建城市支路丁香路，长约330m。根据规划设计要求，2028-02地块竞得者须配建一条城市支路丁香路（规划横三路，长约330m，红线宽16m），东至紫琅路、西至钟山路。
两宗地块均有代建需求，对意向房企的资金实力、成本管控能力提出较高要求，未来地块或将引进实力房企。
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